Planlı alanlar imar yönetmeliğinde yapılan düzenleme Resmi Gazete’nin 11 Temmuz tarihli sayısında yayınlandı.
2 BİN METREKAREDEN BÜYÜK PARSELLER İÇİN
Yönetmeliğe nazaran, 2 bin metrekareden büyük parsellerde yapılacak yapıların mekanik tesisat projelerinin; çatı yüzeyinden toplanacak yağmur sularının gerekmesi halinde filtre edilerek bir tankta toplanması ve bina tuvalet sifonlarında kullanılması emeliyle yağmur suyu toplama sistemi içermesi mecburî oluyor.
YAĞMUR SUYU BAHÇE YAHUT BAŞKA ORTAK ALANLARDA KULLANILABİLECEK
Toplanan yağmur suyunun bina tuvalet sifonlarının gereksiniminden fazla olan kısmı, tesisat projesinde gösterilmek suretiyle bahçe yahut başka ortak alanlarda kullanılabilecek.
İlgili yönetimlerce yağmur suyu toplama sisteminin daha küçük parsellerde yapılmasına, toplama tankı hacim hesap metoduna ve ek kullanım alanlarına ait de mecburilik getirilebilecek.
GRİ SU SİSTEMİ DE BULUNAN BİNALARDA AYRIYETEN TOPLAMA TANKI YAPILMASINA GEREK YOK
Gri su sistemi de bulunan binalarda toplanan yağmur sularının bu sisteme verilmesinin mümkün olması halinde yağmur suyu için ayrıyeten bir toplama tankı yapılma zaruriliği aranmayacak.
Yönetmelikte inşaat ruhsat müddetiyle ilgili yapılan düzenlemeyle, salgın hastalık ve gibisi fevkalâde durumlarda ilgili bakanlık yahut valiliklerce sokağa çıkma kısıtlaması getirilen günlerin toplamı kadar müddetin, talep edilmesi halinde ruhsat vermeye yetkili yönetimlerce ruhsat mühletine ek edilmesine imkan tanındı.
AÇIK VE KAPALI MERDİVEN KONUTLARI İÇİN HUDUT ARTIRILDI
Yönetmeliğin “katlar alanı hesabına dahil edilmeyen kullanımlar” başlıklı unsurunda yapılan düzenlemeyle, evvelki uygulamada, bağımsız kısım alanı balkon ve kat aralıklıları da dahil açık ve kapalı merdiven meskenleri için tanımlanmış olan yüzde 15 sonu yüzde 20’ye çıkarıldı. Bu alanlara ayrıyeten “açık havuzlar” da eklendi.
YÜKSEKLİĞİ 15 METREDEN YÜKSEK OLAN KULE VE DİREKLER DE RUHSAT ALACAK
Düzenlemeye nazaran, kamu hizmetine tahsis edilmiş tüm alanlar ile kamu yahut özel mülkiyete tabi arsa ve yerlerde; yüksekliği 15 metreden yüksek olan kule ve direkler ile bunlara ilişkin mecburî altyapı ögeleri uygulama imar planında gösterilecek ve bu yapılar için ruhsat alınacak.
Yönetmeliğe eklenen süreksiz hususa nazaran, 17 Kasım 2020 tarihinden evvel kurulmuş bulunan elektronik haberleşme istasyonlarına mahsus kule ve direkler ile bunların mecburî altyapı ögeleri, yönetmelikle belirlenen gerekli iş ve süreçlerin yerine getirilmesi, evrakların sunulması ve belirlenen fiyatın ödenmesi koşuluyla müsaade yahut ruhsat verilmiş sayılacak.
KAPSAM DIŞI OLAN DİREK VE KULELER
Bu kapsamda, 2 Temmuz 2004 ile 1 Ekim 2009 tarihleri ortasında kurulmuş olan elektronik haberleşme istasyonlarının kurulumuna mahsus yapılmış kule ve direkler için müsaade yahut ruhsat aranmayacak.
Ensonhaber
