Konut satışları global salgın koronavirüse karşın geçen yılın üzerine çıktı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) bilgilerine nazaran satışlar ocak-ağustos periyodunda bir evvelki yılın tıpkı devrine nazaran yüzde 42.6 arttı. Geçen yılın ocak-ağustos devrinde 718 bin 570 konut satılırken bu yıl 1 milyon 24 bin 534 kişi mesken sahibi oldu. Yılın 8 ayında banka kredili alımlar ise yüzde 263.7 artarak 473 bin 114 oldu. Gayrimenkul kesimi temsilcileri, koronavirüse karşın 2020 yılı tamamında yapılacak konut satışının 2019’dan fazla olacağını belirtiyor.
DÜŞÜK FAİZ TESIRI
Ülkemizde mart ayında görülmeye başlayan salgın konut satışlarına nisan ve mayıs aylarında yansıdı. Nisanda 42 bin 783 adet satışla tüm vakitlerin en makûs tablosu karşımıza çıktı. Mayıs ayında da satışlar 50 bin seviyesinde kaldı. Haziranda kamu bankalarının konut kredi faizini tarihin en düşük düzeyine çekmesi ve Emlak Konut GYO’nun 2 yıl ödemesiz kampanya başlatması bekleyen alıcıyı harekete geçirdi. Haziran ayında 190 bine ulaşan aylık satış, temmuzda 229 binle rekor kırdı. Konut satışlarındaki üst istikametli hareket ağustos ayında da devam etti ve tüm vakitlerin en yüksek ağustos ayı satışı gerçekleşti.
170 BİN SATIŞ
TÜİK’in açıkladığı bilgilerine nazaran de geçen ay konut satışları bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 54.2 artarak 170 bin 408 oldu. Banka kredili satışlar ise ağustos ayında yüzde 122.6 artarak 76 bin 19’a yükseldi. Konut alıcının tercihi hem ağustos ayında hem de yıl genelinde 2. el oldu. Türkiye genelinde satılan sıfır konut sayısı ağustos ayında bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 28.3 artarak 52 bin 123 oldu. İkinci el konut satışları ise bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 69.2 arttı ve 118 bin 285’e yükseldi. Ocak-ağustos devrinde sıfır konut satışı yüzde 11.2 artarak 317 bin 832 olurken, ikinci el konut satışları yüzde 63.3 artarak 706 bin 702 olarak gerçekleşti.
YABANCI DÖNÜYOR
Salgının tesiriyle mart ayında gerilemeye başlayan yabancıya konut satışları 5 ay üst üste düşse de ağustosta yükselişe geçti. Yabancılara satış ağustosta bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 8 artarak 3 bin 893 oldu. Ocak-ağustos periyodunda yabancılara yapılan konut satışları ise yüzde 24.7 azalarak 20 bin 896’ya geriledi. Bölüm temsilcileri, yılın kalan dört ayında yükseliş ivmesinin devam etmesi durumunda 2019 satışlarının yakalanacağını belirtiyor.
BAYRAĞI KONUT ÜRETİCİLERİ DEVRALDI
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Lideri Nazmi Durbakayım, kamu bankalarının düşük faiz avantajının son bulmasıyla konut satışlarının düşüşe geçmesinin beklendiğini, lakin konut üreticilerinin kendi bünyelerinde başlattıkları kampanyalar bayrağı devralarak bu beklentiyi aksine çevirdiğini söyledi. Durbakayım, “Ağustos ayı konut satışları, haziran-temmuz aylarındaki gücünden çok az kaybetmesine karşın artış ivmesine devam etti. Son 3 ayda gerçekleşen yaklaşık 600 bin adetlik satış sayısı, son bir yıllık toplam satış ölçüsüne 2 milyon sonuna bir adım daha yaklaştırdı. Ağustos ayında piyasadaki aylık konut kredisi faiz oranları tekrar yüzde 1’in üzerine çıktı. Fakat, konut üreticileri bankalarla yaptığı mutabakatlar sonucunda birçok projelerindeki faiz oranını aylık yüzde 0.64 -0.80 düzeyinde sabitledi. Ortadaki farkı ise kendi bütçelerinden karşılayarak konut muhtaçlığı olanlara bir fırsat daha sundu. Konut üreticilerinin bu takviyesi uzun müddetli yapamayacağı ortadadır. Bu nedenle mevcut düşük faiz fırsatları bitmeden yararlanmak gerekir” diye konuştu.
Hürriyet
